| 投資人看過來：「工業住宅」的秘密？|

投資人看過來：「工業住宅」的秘密？

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利多：
1、購買成本便宜【因為土地便宜】。
2、出租投報率高。
3、公司營業節省成本。

風險：
1、銀行貸款成數低【甚至無法貸款】、利率負擔高、轉售有抗性。
2、工業用地區域有可能居住品質與生活環境差。
3、被檢舉會有高額罰金及強制拆除的風險。

如何知道妳家是不是工業用地：
想要購買的房子是不是工業住宅，可以查詢【土地使用分區】及【房屋使用執照】，如果有看到「乙種工業用地」、事務所、零售業、工業區、工商等字眼，基本上能確定是工業住宅，這是比較簡單的辨別方式？

提醒大家：在投資之前，務必先瞭解工業住宅利益背後的隱藏風險，尤其在房市高點更要謹慎，做好完整評估再考慮入手，才是較安全的作法。