| 買房的「要」与「不要」|

買房的「要」：
1、市場的主流：20~40坪的正2或3房產品。
2、1小時內可到「市中心」的物件。
3、周邊生活機能可以撐過一個禮拜的。不用跨區購物。
4、該區域餘屋率過多，也就是低度使用率不要超過10%。

買房的「不要」
1、房子蓋的高、特別遠，而基地特別大，地基挖得很深的。
2、違背等價圈的物件，簡單說就是：蛋殼區賣的比蛋白區貴、蛋白區賣的比蛋黃區還要貴。這種比較多炒作的。
3、特殊用途或特殊規畫的物件，例如：休閒宅、養生宅、樓中樓、二工夾層、工業宅，這種風險很高，未來不好脫手。

魔鬼藏在細節裡，仔細觀察，才可以避免花大錢、卻又會後悔。

房地產無論未來是漲？還是跌？都是你要了解的「工具」，在不同的時機都有不同的賺錢策略，但若只是觀望而遲遲不敢下手，那麼房產的漲跌只是一則「新聞」，而跟你沒有關係？

歡迎來和小畢研究「房地產投資」這門課。