| 房屋贈與：代書分析優缺點 |

究竟買房要登記在男方，還是女方名下好？其實各有利弊，代書有不同看法。

登記在男方名下的好處

代書指出：登記在男方名下的好處。首先，倘若房子是男方家長買的，自然登記在男方名下，如果登記在女方名下，很容易被認為是「借名登記」，讓法律關係變得更複雜；同時日後雙方夫妻間如果有需要貸款，銀行不會只單純看擔保品，也會衡量貸款人個人條件，如果登記在經濟條件較佳的那一方的名下，日後取得貸款成數跟貸款利率也會比較低、比較優惠。

假設日後雙方真的不幸離婚，登記在女方名下時，可能會被認為，財產是要贈與給女方，未來離婚，男方無法繼續住在房子裡，有可能被趕出去，而且連房子財產也不能被列入剩餘財產分配。簡言之，代書認為：誰的家長給的就登記在誰名下是最安全的。

登記在女方名下的好處

從女方角度來看，代書表示：實務上經驗來說，要結婚就是要以「婚姻幸福」為前提，怎麼會一開始就想到離婚？雖然是公公出錢，但登記在媳婦名下比較安全。

男生一般來說比較容易冒險，登記在男方名下，很容易拿房子去貸款買車或投資，但女生比較保守會理財，可以把公公的心意保存到最後；其次，女生通常較長壽，如果登記在媳婦名下，未來假設先生先過世了，兩方又有小孩，在辦理繼承可以節省不必要的程序，小孩不用再從先生那再繼承，直接在媽媽名下，未來假設媽媽也過世了，孩子要繼承房子，只需要辦理一次的繼承手續，長遠來看節省很多程序。

在貸款條件上，大部分夫妻買車登記在太太名下，因為女生比較不容易肇事，保費比較低，同樣在房子上也一樣。

登記一人一半利弊比較

另外還有一個作法是：一人一半持分登記，缺點是假如日後離婚，財產變成離婚後沒有關係的兩人共同持有，意見分歧時最終可能變成要請求法院分割，處理不動產，這時房子價值反而會降低。

優點則是對雙方有保障，各自都有一半的權利，不用擔心另一半會恣意地揮霍，隨便抵押貸款，另一半還有一部分的權利，一人一半也很公平。

或許生活中的一切都取決於我們向哪個方向看，多視角才能呈現生命的真象？

不同的視角，有不同的看法？欲窺全貌，就無法只停留在某一視角。就像我們無法停留在某一時間點，讓青春永駐。

歡迎來和小畢研讀「生活與智慧」這門課。