| 房市新型革命正在上演？|

房市專家分析：去年7都房價大漲的行政區，都是和台積電〔2330.TW〕議題有關，顯示受「護國神山」近幾年在南部擴大投資，就業人口增加，住房需求相對也增加，連帶帶動周邊房地產。

房價聞「積」起舞現象，完全反映産業南移，帶動的人口增長及促進生活圈發展的有利基本面，房價上漲有理，並非無「積」之彈。

房市專家表示：聞積起舞效應，現並已由蛋白區擴散至蛋殼區，楠梓區、橋頭區房價飆升，移民潮不只帶動房價、人口，廠區周邊儼然成為新型都會區，房市新型革命正在上演。

這兩年來，台南人被「漲不停」的房價，逼到不知該如何是好了？一位從事房仲30年的店東說：太誇張，我完全看不懂這是怎麼一回事？當地建商也承認自己看走眼了，沒有先買一些土地，「以前客戶一直打電話，是要來殺價、拜託賣便宜一點，現在反轉了，窮追不捨問可以讓一間房給我嗎？」甚至有賣方開價850萬，南科工程師擔心買不到，主動出價888萬，這種「超狂」的買氣，讓台南人搖頭說，只有二個字可以形容：「瘋了」。

魔鬼藏在細節裡，仔細觀察，才可以避免花大錢、卻又會後悔。

房地產無論未來是漲？還是跌？都是你要了解的「工具」，在不同的時機都有不同的賺錢策略，但若只是觀望而遲遲不敢下手，那麼房產的漲跌只是一則「新聞」，而跟你沒有關係？

歡迎來和小畢研究「房地產投資」這門課。