| 變成一輩子的房奴 |

買不買房的討論處充斥，不過雖然有些人嘴巴仇視房地產，但自己卻又不停的購置房產。如果房子真的不好，他們又為何自己要花大價錢去買房子呢？為何他們不等到房子大跌價再去買呢？

到底應該先買房？還是先創業？有人主張年輕人應先買房子再創業，因為華人最重視安居樂業。李嘉誠當年生意剛上軌道之後，也立刻買了一套別墅。1963年，他花了63萬元在香港的深水灣買了一套別墅。如今這套別墅的價值高達25億。

假設李嘉誠後來創業失敗了，那麼他有的這套房子，現在還能給他帶來25億元的收益，而如果他沒有買房子，那麼他就一無所有了。李嘉誠現在事業成功了，這套房子自然是錦上添花。

有些人主張先創業再買房的說法也不完全正確。創業其實並不適合於大多數人。這個世界每一個人都有自己的位置。有能力的人去創業是好事，如果沒能力的人去創業，其實並不是好事。像今天的台灣，大家都知道，創業成功的機率不大，因創業失敗負債累累的案例比比皆是。

另外創業跟買房子並不矛盾，如果說有人因為買了房子而創業失敗，我會說，其實這樣的人即使沒有買房子去創業，最後也會失敗的。另外，年輕人租房子或許沒問題，但是如果是成家立業之後，還是在租房子就會有不少的潛在問題。

除此之外，房子也可以用做需要資金時的融通工具，利用這個資產取得融通資金，對於一個經營企業的人來說，這也是非常重要的救難工具。

日本在20年之前因股市、房市雙雙崩盤，而開始經歷了一輪經濟的低迷期，許多年輕人現在都陷入了低欲望的狀態，不買房子，甚至是不結婚生子，這些都是一種極端的表現。年輕人花錢還是要好好規畫，要有理財的觀念。

其實每一個人都應該珍惜自己購買第一套房子的權利，因為第一套房子在利率上都有優惠。同樣2個人，1個是房奴，1個是租客，10年之後2個人的生活一定會有巨大的差距。

許多人可能認為租房子比買房子划算，不過事實上買房的人，不僅僅不用交房租，而且資產還是自己的。租房子的人不管每月的房租多少，其實錢都是花掉的。另外大多數年輕人都沒有好的錢財規畫，大部分人即使沒有買房子，其實也存不了多少錢。那麼從這個角度來看，不如買房子好，這樣起碼即使10年、20年之後，自己還有一筆資產。

反之，無房族不想背上房貸，生活很佛系，每天過的很滋潤，花起錢來更是大手大腳。錢還是不自覺地花掉，但卻什麼都沒留下。租房子才是一輩子的房奴，老了之後還住在出租屋裡居無定所，擔心老了被嫌棄、被丟到養老院。

房地產無論未來是漲？還是跌？都是你要了解的「工具」，在不同的時機都有不同的賺錢策略，但若只是觀望而遲遲不敢下手，那麼房產的漲跌只是一則「新聞」，而跟你沒有關係？

歡迎來和小畢研究「房地產投資」這門課。