| ​皆可適用自用住宅地價稅率 |

「土地所有權人與配偶及未成年受扶養親屬適用自用住宅優惠稅率，以一處為限。」

夫妻婚後各自持有一間房子，可各自登記自用住宅嗎？

夫妻婚前各自持有一間房子，婚後可各自登記自用住宅嗎？

依土地稅法第17條規定：土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬，適用第一項自用住宅用地稅率繳納地價稅者，以一處為限。

但土地稅法第9條也規定：本法所稱自用住宅用地，指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用之住宅用地。

所以，可以在其中一棟房屋遷入已成年直系親屬（父母或公婆中的其中一人）的戶籍，另一棟則至少要有您、配偶或小孩中的其中一人，這樣就可以2棟房屋的地價稅，皆可適用自用住宅地價稅率？當然房屋稅也是最低的住家用稅率。

房地產無論未來是漲？還是跌？都是你要了解的「工具」，在不同的時機都有不同的賺錢策略，但若只是觀望而遲遲不敢下手，那麼房產的漲跌只是一則「新聞」，而跟你沒有關係？

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