| 一分鐘投資筆記 |

土地信託是土地所有權人（委託人）為有效利用土地，提高不動產的開發與經營效率，而將土地信託予受託人，由受託人利用其專業規劃與管理，將開發經營的利潤做為信託受益分配金交付給受益人。大部份的土地信託年限多在30~50年。

土地信託依信託財產的處分方式的不同，主要有兩種：

租賃型：受託人無處分信託財產的權利，在信託期間信託業者應定期給付委託人信託收益，信託終了時，委託人仍保有原土地的所有權。

分售型：委託人將信託財產委託信託業者出售，受託人將出售所得，在扣除受託人的報酬及其他手續費用後，交付給委託人。
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有許多同學在參加完講座後跟理財顧問諮詢，最常見的問題是：我要先買房（投資）？還是先強迫存錢？其實答案是：「同步並行」？

因為投資是策略，理財是規劃？只是每個人所配置的資金不一而已？

其實投資理財常常大家是靠感覺，卻不知大部分財務自由的人是靠縝密的科學（規劃），再來還要考量自己的時間分配？這是財商人必懂的觀念，很開心很多人透過規劃也逐步完成自己的夢想。

房地產無論未來是漲？還是跌？都是你要了解的「工具」，在不同的時機都有不同的賺錢策略，但若只是觀望而遲遲不敢下手，那麼房產的漲跌只是一則「新聞」，而跟你沒有關係？

歡迎來和小畢研究「房地產投資」這門課。