| 邁向財務自由的境界 |

Roger《匿名》，原本在2008年的時候，還是個面臨無薪假，甚至失業困境的內科人，但自從2009年接觸到富爸爸的現金流遊戲，啟發了財商、財務自由的觀念後，透過靠著認真學習財商知識並勇於執行，真的不到幾年的時間，就轉變成現在一樣過著時間自由、財務自由的自由工作者。

以下整理出Roger 獲得財務自由的步驟，解析Roger 是怎麼在這短短的幾年內，達到這種境界的？希望能對更多人有所啟發幫助。

要達到財務自由，甚至身心靈都自由的財富自由境界，都是有方法可以達成的。

1、先擁有一份穩定的工作；
2、計算出自己的每月總支出；
3、專注在富爸爸現金流遊戲中最容易賺第一桶金的三種方法；
4、找尋高投報穩定現金流的工具，為自己打造源源不斷的被動收入，達到財務自由的境界；
5、財務自由之後，不是要追求更多的金錢，而是要啟動自己的圓夢人生。

富爸爸現金流遊戲中，解析三種賺第一桶金的方法。

壹、房地產篇：買進3房2房首期支付0的房子
這個翻成白話文的意思是說，買進可以不用付頭期款的3房2廳，銀行可以「全額」貸款的物件。Roger 指出，平均每100件房子中，大概會有2-3筆屋主是願意以市價8折以下的價格出售的，只要能買到市價8折以下出售的房子，就有機會可以技巧性的達到全額貸款，並向銀行申請前兩年只付利息的寬限期繳款，然後再把房子拿來出租，由房客來支付房貸利息，這樣不僅不用自己出錢，如果房租扣掉房貸利息還有剩的話，每個月還有多的零用錢流入喔。
等到房子持有兩年後，如果有人出不錯的價格，就可以賣掉，用兩年的時間換取人生的第一桶金。這樣的方式用5-10年的時間重複操作3-5次，要累積個幾百萬，應該不難？
而這項工具使用最重要的關鍵就是要有「穩定的收入」，如此才可以使用銀行的貸款來買房，另外就是要多認識房仲，學會評估房價的高低等等。

貳、股市篇：買進一元的股票
在現金流遊戲的機會卡中，也有摸擬股票投資的選項，股價高高低低，運氣好的朋友有可能會抽到1元的股票買進機會，此時如果敢大幅加碼投資，買個5000股，也才5000元，有時候運氣來的時候，下一輪股價可能就漲到40元，資產瞬間翻轉40倍，人生的第一桶大金就這樣產生了，在有了這桶大金後，隨便買個園區金山街的兩棟透天收租套房，很容易就財務自由了？
只是現實生活中，真的有這樣類似1元股票的投資工具，可以讓投資瞬間翻轉40倍的嗎？
其實如果是股票的話，台灣1元股票大都是雞蛋水餃股，股價會跌到1元，公司體質應該是差到不行，幾乎不可能有大幅翻身的機會。
因此Roger 也是完全不建議去買台灣股票市場中1元的股票。但是建議可以專注去研究權證、選擇權這類的衍生性金融商品，這類型商品的特色就是風險有限、獲利無窮，如果不小心看錯方向，頂多損失投入的本金，但一旦看對方向，短期間要賺個10倍、100倍甚至1000倍都是有可能的？
如果有機會賺那麼大的倍數的工具，只要我們專注研究觀察，並在關鍵時刻來時，敢勇於下個可以承受起的注，錯了？輸的起；對了？人生的財富就有機會瞬間翻轉。
透過權證、選擇權等工具，只要看對方向走勢，要在短期內創造出150%甚至500%的報酬，其實都不是太難的事？

參、轉賣機會卡：
在富爸爸現金流遊戲中，還有一個常看到快速賺取第一桶金的方式，這種方式幾乎沒有任何的風險，比的是你的觀察力、談判力，只要你能敏感的掌握遊戲中市場的供需，把你手中抽中的機會卡，轉賣給有需要的人，在成功轉賣幾次後，你很快就有機會累積賺取到第一桶金。
每個人不管平貧富在時間面前一律平等，不管再有錢的人，每天還是只有24小時，在遊戲中也一樣，每一輪大家都同樣有一次擲骰子的機會，觀察力夠的人，除了評估自己手上的資金外，也會觀察其他玩家的財務狀況，靈活的將自己買不起的投資機會轉售給有需要的人，讓自己在每一次的輪迴中，拼的不只是自己的機會手氣，還可以借力使力，運用周遭的情勢、環境、供需，讓自己的財富更上一層樓。
而這種轉賣機會卡的賺錢能力轉換成現實生活中應用，Roger 認為最貼近的就是銷售媒合能力。說到做業務、作銷售，大概有一半以上的人，因為害怕開口被拒絕、被否定，心中難免都會有些抗拒。
但說到介紹自己喜歡的電影、出遊景點、美食只要是不帶利益的分享，卻可以滔滔不絕的向朋友介紹個半天，即使最終朋友不買單，也不會害怕被拒絕或有任何的失落感。因為好東西跟好朋友分享，是人的天性。順著天性，即使沒有什麼利益，也是分享的很開心。然而這個分享的天性，在這個網路社群年代，只要善用部落格等社群分享工具，就有機會得到很好的商業回饋。
古今中外，懂得銷售的人通常都能過著不錯的生活，因為銷售的應用無所不在，政治家需要向他的選民銷售，才能順利當選，成就一段甜蜜的戀曲，需要對心儀的對向成功銷售自己，小朋友必須成功向父母親銷售，才能得到想要的玩具、零用錢。
銷售力是觀察力、談判力及說故事能力的總合，只要多多鍛鍊，不管是在財富上或是生活上都可以比一般人獲得更大的成就。尤其在這個網路社群年代，如果可以把這樣的銷售能力和社群工具結合，不要說創造被動收入、賺取第一桶金，甚至幫自己選上總統都是有可能的事？
據說，歐巴馬就是靠社群工具推特、臉書才能產生如果大的影響力，才順利選上美國總統的，前一陣子看到柯文哲也在用這招。由此可見銷售力加上社群工具，能產生多大的影響力？

以上三種工具，都是Roger 這幾年來主要創造收入的方式，其實只要專注熟悉上述其中一項工具方法，就有機會為自己帶來比上班還多好幾倍的收入，因此雖然我們常聽到很多很多其他創造收入的機會方法，但如果不太懂的如何分辨也不敢嚐試的話，就先專注在以上三種工具就可以了。

真的，賺錢的工具不用多，熟悉一種，專注一種，並在那個領域持續深耕，就有機會成為專家，就有機會藉此創造好幾桶金了。